以往楼市的灵丹妙药, 如今为什么不灵了


熟悉楼市的人都知道,每当行情低迷的时候,主管部门都会做出相应的调控。其中降低首付、贷款利率、放松限购限售、购房补贴是最常用的方法,这些方法也被称作灵丹妙药,只要一祭出这些政策,楼市行情立马会有好转。

从去年年底开始,国内楼市遇到了一定的低迷。目前从国家到地方城市正在大力地松绑,之前的政策悉数登场。本以为市场会迅速回暖,但现实情况依然冷清。

为什么之前百试不爽的灵丹妙药,现在却不管用了呢。有人说是人们没钱了,其实这只是一个很小的因素,最主要的原因是楼市预期变了。

以前人们买房是因为楼市有上涨的预期,买房后不但能满足居住需求,也能让自身财富保值升值。如果房子买晚了,成本会进一步增加。

如今房子上涨的预期没有了,人们不再着急买房。等到有需求的时候再买也不晚,价格和政策不会和现在有多大区别。

上涨的预期没有了之后,人们不再热衷于买房,任凭政策如何松绑都不为所动。所以国家应该增加房子上涨的预期,再配合其他松绑措施,只有这样楼市才能健康上涨。