浙江杭州楼市: 杭甬高速太小了, 为什么?

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，杭州为什么一直在修路？

回答：杭州的路，修不停。

绕着杭州建环线，像北京修一绕、二绕。

修路拓展了杭州的城市规模。

杭州是一座新一线城市，人口已经超过一千万，每年新增的常住人口数量巨大，提前铺路，不要看眼前，要看10年乃至20年后的人口规模。

在以前，杭州很喜欢建两车道的路，比如杭宁高速、杭甬高速、上三高速……

时代变了，杭州必须拓宽道路，四车道起步。

提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？

回答：杭州的写字楼可以投资。

推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。

以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。

提问：房哥您好，浙江人如何看待杭州被称为"豫杭"？

回答：杭州被称为"豫杭"很正常。

在萧山区，河南人随处可见。

对于河南人来说，杭州是一座非常美好的城市。大部分河南人一到杭州就感觉到了这个城市的安详和文明，一下子就喜欢上了，再也离不开了。

提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？

我现在应该买余杭，还是买临平？

回答：以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。

临平独立成区后，肯定会加大力度对制造业的投入，临平终于可以熬出头了，对房价的助推作用也会逐步体现。

以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟，地铁9号线开通，去市中心一路直达。

两百万的预算，在杭州买到房子，临平没有任何可以挑剔的缺点。

提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？

新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。

回答：新街板块，具有很好的投资价值。

以新街为起点，周边绝大多数土地都为农田、村落，和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。

在很久以前，新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业，后来这些企业搬迁以后，城市建设日新月异，投资价值乐观。

提问：房哥，杭州为什么可以成为一线城市？

和杭州比，北上广差在哪？

回答：杭州可以成为一线城市。

在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越看重健康的重要性，不像上一辈什么也不懂。

年轻人知道长三角最好的水源在杭州，最好的空气质量在杭州。

年轻人拼了命也要把家安置在杭州，他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水，呼吸新鲜空气健健康康长大。

提问：房哥你好，我在大江东上班，在新湾买房怎么样？有投资价值吗？

回答：新湾板块，是大江东的热门地段。

新湾的最大优势是高铁站，这个高铁站的档次很高，与杭州东站、西站、杭州站、南站并称杭州五大客站，意味着新湾将成为一个高铁新城区域。

地铁拉伸了城市的框架，高铁则缩短了城市和外界的距离，新湾的发展日新月异，房价正在露出上涨的苗头。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

提问：房哥你好，请问一下，海宁与杭州湾，哪个地方的投资前景比较好？

130万预算，求推荐几个楼盘，谢谢。

回答：杭州湾的投资前景，比海宁高。

在杭州湾买房，可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。

在海宁买房，可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇。

提问：房哥您好，杭州房价高，为什么很多人还说杭州物价高？

回答：杭州房价贵，房租高，物价低。

在杭州租房的年轻人，如果月薪不高，在房租这一方面要承受很大支出。

在杭州生活，菜价便宜，随便买。

如果不想自己做饭，也可以下馆子。

提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？

回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。

杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。