好牌打烂了, 深圳浪琴半岛业主名下两套房被拍卖, 轮候查封17次


早前我曾撰文一篇,讲述了一个深圳购房者花870万买了“半套”无法转手的拍卖房的故事。

这里应该还有人不知道我说的半套房子是什么意思,我简单解释一下,我说的半套房是一套双拼房的50%产权。

为什么会发生只拍卖一套房50%产权这种罕见的事情呢?这事儿说来可就话长了。

在深圳的京武浪琴半岛小区,有一位业主名叫黎风。

自2019年开始,他因为生意需要四处借债,导致债务窟窿越来越大,特别是当他借了民间资金后,因为民间借贷的利息太过于高昂,于是很快他的资金链便撑不住了。

当他的资金链断裂无法还款以后,债主们纷纷起诉了他。

因为被起诉,导致他名下两套深圳的房子被查封,豪车也被查封。

后来车子房子都被低价拍卖,他的经历诠释了什么叫做一手好牌打得稀烂。

我一开始讲的6月2号被拍卖50%产权的房子就是他名下位于浪琴半岛的那套房子。

这套浪琴半岛的房子从2019年到2021年有17次轮候查封记录,它2019年11月6号被首次查封,拖了两年后到2022年6月2号这房子被拿出来拍卖,谁都没想到的是这套50%产权的房子首次拍卖就被人买走了。

这套房子被卖出去后,黎风名下就再也没有有价值的资产了。

而原本他在深圳是有公司,有豪车,有两套豪宅的的“成功人士”。

他那两套房一套在福田区的云顶翠峰,面积78.93平方米,一套在南山区的京武浪琴半岛,面积176平方米,都是价值不菲的豪宅。

可是在他欠债逾期后,债主们就向申法院申请拍卖他的房子。

2022年2月8日黎风位于云顶翠峰的那套房子被582万拍卖掉了。

因为他欠债太多,仅仅是在裁判文书网上面能查到的诉讼都有4起,所以一套房582万明显是不够还债的。

于是在2022年6月2号,他位于浪琴半岛的那套房子也被拍卖掉了,成交价是870万。

本身云顶翠峰那套房子当初的成交价就已经远低于市场价了,哪知道浪琴半岛这套房子的成交价更低。

需知浪琴半岛这一整套房子的市值已经高达3000万了,但是最后被870万卖掉50%产权,真的是是很可惜的。

这套房子是双拼的,它的市场价是3000万,50%的份额市值就是1500万,可6月2号有人仅仅花了870万就把这市值1500万的50%产权给买走了,所以这套房子被卖掉对于黎风来说损失真的是太惨重了。

一定有人觉得好奇,双拼房50%的产权买回去有什么用呢?没办法转手啊。

一开始我也是这么想的,直到我突然灵机一动我才相同,这个买50%产权的买家其实并不怕这房子卖不出去。

因为这房子一定有人会买,那就是这套房子另外50%产权的业主。

花870万拍买的50%产权3年后以1500万卖给另外持有50%产权的人他是一定会买的。

因为这套房子不能分证,如果不把产权归拢到一起未来是卖不出去的!

所以为了未来能顺利卖房,他们两方最后必然有一方会妥协回购另一方的份额!

所以,我终于明白了,原来即便是50%产权的房子其实也是能买的!

当然,这些事情跟黎风本人已经没什么关系了,因为他已经破产了,已经从富豪变成了失信人了。

我在想,如果他只是老老实实的做他的炒房客,是不是就不会走到破产的那一步呢?

本文到此就要结束了,你对黎风的经历和对他本人有什么看法吗?

如果你心中有话不吐不快,请踊跃留言探讨!

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